Проектирование дома

Проектирование будущего дома является самым важным этапом строительства. По нашему опыту многие клиенты приходят за первым собственным домом и хотят его построить на всю жизнь. Вы можете иметь опыт проектирования и ремонта квартир, дачного дома или аренды дома. Поэтому с одной стороны Вы уже знаете зачем пришли и что хотите от будущего дома, а с другой стороны еще не знаете множество специфичных моментов (чаще всего эксплуатационных). 

Поэтому, мы считаем что первая задача хорошего проектироващика - это услышать и понять Ваши пожелания, Ваш быт. А вторая задача - донести все особенности проживания в будущем доме. Как архитектурные и инженерные решения будут влиять на комфорт в быту и эксплуатации. Чтобы через год, два или пять Вы не думали о том, что лестница по факту неудобная, отопление не выгодное, участок темный и т.д.

В SuomenTalot существует проектный отдел, который занимается проектированием загородных домов. Мы не беремся за проекты горнолыжных курортов, потому что именно в малоэтажном строительстве мы являемся профессионалами. Наш отдел разрабатывает полный комплект документации (посмотреть подробно) необходимый для строительства дома и благоустройства участка. Все решения, которые применяются при проектровании, многократно проверены на наших объектах.

Из чего же состоит проектирование вашего дома?

Первая встреча и обсуждение. Мы проговариваем абсолютно все моменты, которые касаются строительства и вашей будущей жизни в этом доме: расположение на участке, архитектура, планировочные решения, подвод коммуникаций, бытовые привычки и многое другое. 

На этом этапе формируется первоначальное техническое задание архитекторам и проектировщикам.

И что не маловажно, на этом Этапе мы формируем бюджет строительства. Именно вначале мы стараемся обрисовать Вам полную картину затрат на строительство под ключ и затраты на эксплуатацию. Это позволяет корретировать техзадание.  

 

Непременным условием начала работ по проектированию является посещение участка. Проектировщик определяет совместно с Вами оптимальную «посадку дома» с учетом местных условий: освещенность, видовые стороны, соседи, деревья. 

Также мы определяем необходимость проведения топографической съемки и геологических изыскания. Для сложных рельефов и непонятных грунтов это будет обязательным условием. А если у Вас ровный участок (какие часто бывают в коттеджных поселках), то достаточно будет снять основные отметки. Зачастую, администрация КП может распологать данными по грунтам. Поэтому визит нашего специалиста может облегчить сбор исходных данных и сэкономить затраты.

 

Затем мы приступаем к Эскизному проектированию Вашего дома. Мы занимаемся BIM моделированием в Revit, что позволяет за пару недель получить модель дома. Появляется внешний вид, можно увидеть помещения в 3D и понять примерные объемы материалов для рассчета стоимости строительства. Уже можно говорить не о бюджете, а о подробной смете. Ее мы рекомендуем всегда уточнять перед рабочим проектированием, чтобы потом не менять готовый проект только из-за нестыковок с бюджетом. 

Таким образом на стадии Эскиза Вы понимаете и проект, и стоимость строительства и что немаловажно - как мы работаем. Мы ценим и Ваше, и наше время. Хотим пройти с Вами путь от чистого листа до передачи ключей. Поэтому эскизный проект мы делаем бесплатно!

 

Если после Эскизного проекта Вы понимаете, что готовы с нами идти дальше, то мы заключаем Договор на рабочее проектирование и вот тут уже начинается полномасштабная работа! Также на этом этапе можно прикидовать графики строительства, его этапность. Это поможет понять сроки на выдачу проектной документации и распланировать все будущие затраты на реализацию по месяцам.