В данном разделе мы хотим раскрыть важный вопрос "Как формируется стоимость дома?" и рассказать про основные моменты, влияющие на общий бюджет проекта и на что, именно в нашей компании, обращают внимание при подготовки бюджета. 

     Для начала разделим затраты на 5 составляющих и далее поговорим подробнее о каждой из них на примере разных этапов строительства. Мы за комплексный подход и ведение проекта проекта специалистами одной компании. 

Бюджет строительства можно разделить на:

Стоимость материалов

      Имея большой опыт работы с клиентами, самое частое сравнение цен на материалы, начинается на этапе "коробка", где большинство заказчиков пытаются сравнить крупную сметную позицию - стеновой материал. При этом, очень часто, в этих же разделах смет, не обращается внимание, например, на геотекстиль или наличие дренажа. Сразу обозначим, мы предлагаем различные варианты решений, но не приветствуем идею экономить на всем.  Более того, мы уже давно ушли от практики, считать только "коробку" и заключать на нее Договор. Возможно, Вам как клиенту, так проще сравнить стоимости и выбрать подрядчика. Но мы, на этапе сметы, хотим впервую очередь донести до Вас общий бюджет строительства. По нашему большему опыту, когда доходит до реазилации фасадных или интерьерных решений, то становится гораздо меньше рационального взвешивания цен, а больше желания получить то, что понравилось визуально. Стоимость "коробки" дома на некоторых наших проектах могла составлять и всего 30% от стоимости бюджета. Это применимо для проектов с простым конструктивом и стеновыми материалам, но с дорогими фасадными и нтерьерными решениями. И, наоборот, у Вас может быть сложный монолитный дом с минималистичными фасадами и отделкой, где процентное соотношение затрат другое. 

      Поэтому мы идем от обратного порядка: сначала общий бюджет на проект и если он устраивает, то переходим к подробным сметам по этапам и уже там сравниваем затраты на конкретные материалы. Тогда Вам, как Заказчику, легче принимать решения, на чем Вы готовы сэкономить, а на что Вы хотите увеличить бюджет. 

Аренда техники и амортизация инструмента

Этот раздел может забрать на себя большой процентр бюджета, если у Вас планируются сложные земляные работы, участок далеко расположен или имеются ограничения по проезду крупногабаритной техники. Это количество смен экскаватора на этапе земляных работ, доставка нерудных материалов, вывоз грунта или доставка песка на замещение грунта. Все эти затраты индивидуальны и зависят от участка и его расположения.

Заработная плата рабочих

Тут две глобальных составляющих - профессионализм мастера и сложность дизайнерского решения. Двайте на примере уже чистовой отделки. Уложить широкоформатный керамогранит, дороже чем стандартный. Не все плиточники умееют его монтировать. Сделать эпоксидную затирку, дороже чем цементную. И также не все умеют с ней работать. Итоге, чем сложнее работа и выше квалификация, тем меньше специалистов и дороже стоимость их услуг. 

Плавно отсюда перейдем к зарплате ИТР специалистов: это руководитель проекта, прораб, технический надзор. Чем сложнее проект, тем больше требуется внимания ИТР специалистов. Мастера-строители должны работать и хорошо делать свою работу. А ИТР обеспечивают контроль, взаимодействие, соблюдение требований нормативов и проекта, и соблюдение сроков строительства. Поэтому затраты на таких специалистов также учитывают в стоимости реализации проекта. 

Прибыль организации

И последний момент - это прибыль организации. И тут самое важное в том, что она должна быть. Любая компания, построившая Вам дом, несет гарантию по завершению работ, отвечает за действия своих сотрудников, за сохранность материлов. Да, компания, должна зарабатывать на Вашем проекте деньги. А не только рабочие или поставщики материалов. Так как именно компания отвечает за итоговый результат. Этим мы хотим донести до Вас основную мысль, что если Вы сомневаетесь, а нужно ли Вам комплексное строительство? Возможно Вы думаете о том, что проще нанять бригаду и купить самим материалы, тогда подумаете заранее о том, кто будет отвечать за процесс, кто будет отвечать за итоговый результат? Готовы ли Вы взять это все на себя? 

Работая с нами, Вы получаете комплексное решение по строительству и гарантию на полученный объект.