Перекрытие этажа – что выбрать?
Межэтажное перекрытие – это неотъемлемая часть конструкции любого дома и, если вы строите основательный дом из кирпича, газобетона или керамзитобетона, необходимость выбора технологии устройства перекрытия обязательно встанет перед вами.
Для нас, как для строителей, нет большой разницы из чего делать перекрытия, однако мы стремимся к взаимопонимаю с клиентом (т.е. с вами :)), поэтому чем лучше вы разбираетесь в вопросе, тем проще всем работать.
Выбор технологии устройства перекрытий значительно влияет на конечную стоимость дома и срок строительства. Забегая вперед, скажем, что самый дешевый вариант – это готовые плиты перекрытий. На 100 кв.м перекрытий вы можете сэкономить около 100 тыс. рублей и пару недель рабочего времени, что, согласитесь, довольно существенно.
Однако, чтобы воспользоваться этими преимуществами, необходимо уже на стадии проекта задуматься о том, как вы будете перекрывать первый этаж. Готовые плиты перекрытий имеют определенные ограничения, особенно когда доходит до лестниц, больших проемов или второго света. Чтобы эти ограничения обойти, наши проектировщики часто ломают голову куда поставить дополнительную колонну или как «подвесить» плиту. Но в результате этих интеллектуальных усилий, вы экономите существенные деньги, а мы быстрее строим дом!
Давайте сравним 3 основные технологии:
Плиты перекрытий | Монолитное перекрытие | Деревянное перекрытие | |
В каких проектах использовать | Практически в любых, если проектировщик изначально учитывает использование плит в проекте | Лучше использовать в сложных проектах, например, с изгибами или острыми выступами | Имеет ограничение по длине пролета, а так же отсутствует жесткость конструкции под воздействием временных и постоянных нагрузок |
Сложность устройства | Минимальная. Для монтажа требуется только кран | Необходимо выставить опалубку, связать арматурный каркас, залить плиту, демонтировать опалубку | Перекрытие является многослойным и многокомпонентным: балки, обрешетка, звукоизоляция, обработка дерева и т.д. |
Временные затраты | Максимум 2 дня | От 21 до 35 дней в зависимости от погодных условий | От 8 до 10 дней |
Риски | Сведены к минимуму, т.к. на стройке осуществляется только монтаж готовых плит, произведенных в заводских условиях | На качество плиты влияет множество факторов: от квалификации рабочих до качества бетона | Нестабильность древесины, как материала, а так же уровень квалификации рабочих |
Огнестойкость | Не менее 60 минут REI | Не менее 60 минут REI | Необходима тщательная обработка |
Сравнительная стоимость на 100 кв.м | 230 000 рублей | 317 000 рублей | 274 000 рублей |
Из этой таблицы наглядно видно то количество затрат и рисков, которые возникают при использовании монолитных или деревянных перекрытий. И по-своему опыту можем сказать, что еще больше проблем возникает, когда технологические сложные работы выполняются нерадивыми строителя.
Посмотрите как эти процессы выглядят на стройке
Устройство перекрытия из готовых плит – самая простая операция, которая требует минимум времени:
Устройство монолитного перекрытия даже в картинках выглядит на порядок сложнее – общий срок выполнения работ составляет от 2-х недель до месяца. Здесь отдельно стоит обратить внимание, что проемы и изгибы проще всего сделать на монолите, но (!) грамотная работа нашего проектировщика на стадии проекта позволяет решить эти вопросы заранее.
С деревянным перекрытиями мы не особенно часто сталкиваемся на каменных домах, поэтому здесь для примера показана только одна картинка с балками, но общее количество операций выглядит так:
- Устройство армопояса
- Монтаж балок
- Монтаж произоляции снизу
- Монтаж нижней обрешетки
- Монтаж звукоизоляции
- Монтаж верхней мембраны
- Монтаж верхней обрешетки
- Сплошная обрешетка из OSB плиты
- Обработка дерева на всех этапах
Какой строителям интерес в плитах, если они стоят дешевле?
Конечно многим строителям интереснее работать с монолитом, он позволяет дольше «сидеть» на объекте, вытягивая из клиента деньги. Подход SuomenTalot заключается в том, что чем быстрее мы строим, тем быстрее закрываем договор и переходим на следующий объект. В результате вы получаете качественно построенный дом за 3–4 месяца, а мы – бОльшее число выполненных объектов.
Значит вы не работаете с монолитом и деревом?
Мы работаем с монолитом и деревом, но стремимся к осознанному использованию этих технологий там, где действительно необходимо. Есть масса проектов, где устройство готового перекрытия нецелесообразно технически, экономически или просто нереализуемо по архитектуре, но если планировка дома позволяет применить плиты, то почему не сэкономить ваши деньги и общее время?
Что делать, если у меня уже есть проект и там монолит?
Большинство готовых проектов делается именно с монолитными перекрытиями, потому что так проще проектировщику, который штампует эти проекты сотнями. Применение готовых плит перекрытий требует «включения головы», чем мы и занимаемся :) Поэтому если у вас готовый проект или кто-то другой бездумно поставил вам монолит, приезжайте к нам и мы найдем оптимальное решение (812) 309-94-14 и адрес офиса.